Un ensemble de services administratifs, contractuels et prospectifs qui couvrent tous les aspects de votre développement immobilier.
Définition des plans d’expansion
Définition de la vision à long terme d’un réseau de distribution sur la base d’analyses de géomarketing. Les informations collectées et analysées garantissent une couverture optimale du territoire.
- Analyse de nouvelles localisations à fort potentiel pour le développement de nouvelles activités.
- Analyse de points de vente à céder.
- Etude d’un réseau existant pour relocalisation éventuelle.
Géomarketing
Analyses très précises de données géographiques, démographiques, sociologiques et économiques, réalisées avec des outils performants et une base de données complète sur l’activité de détail en Belgique.
- Calcul réaliste du potentiel de chiffre d’affaires d’un nouveau commerce.
- Calcul des interactions avec les magasins d’une même enseigne situés à proximité de la nouvelle localisation envisagée.
- Analyse de la concurrence et des revenus par habitant dans une zone donnée.
- Etudes de la population et de son potentiel de croissance ou décroissance. Ces études peuvent le cas échéant être également utilisées dans le volet « implantation commerciale » d’une demande de permis intégré.
Permis
De la demande à l’obtention, gestion des différents aspects de vos autorisations administratives pour un nouveau point de vente ou sa régularisation : introduction et suivi auprès des autorités compétentes, gestion des négociations et éventuels recours.
- Demande de permis d’urbanisme pour la construction ou l’extension d’un bâtiment commercial dont l’exploitation est simplement soumise à une déclaration.
- Demande de permis intégré (volet urbanistique, volet commercial et volet environnemental) pour la construction ou l’extension d’un bâtiment commercial dont l’exploitation impose le respect de critères légaux ou implique le recours à des installations classées.
Location management et courtage immobilier
Concrétisation des opportunités identifiées lors de la définition d’un plan d’expansion. LNG Associates possède l’agrément IPI nécessaire. Obligation légale pour intervenir en qualité d’agent immobilier, l’agrément est aussi une garantie de qualité et de déontologie.
- Recherche, maîtrise et valorisation d’emplacements pour
- implantation ou relocalisation d’activités commerciales,
- extension de sites existants,
- accroissement du patrimoine immobilier.
- Négociation de droits immobiliers.
Franchise expansion recrutement
Service de recrutement pour les chaînes qui franchisent tout ou partie de leurs magasins. Cette mission complète la définition et la concrétisation du plan d’expansion.
- Recherche de candidats franchisés pour l’exploitation de nouveaux points de vente.
Cessions et acquisitions
Accompagnement ou prise en charge des démarches liées à la cession ou l’acquisition de fonds de commerce, de sociétés et de baux commerciaux. Dans toute opération, les intérêts des parties sont préservés afin que chacun, vendeur ou acheteur, sorte gagnant de la transaction.
- Recherche de candidats acquéreurs sur le marché.
- Etude d’une zone donnée avant acquisition d’un ou plusieurs points de vente.
- Analyse de la structuration du patrimoine à céder.
- Optimisation fiscale du dossier pour le cessionnaire et l’acquéreur.
LNG-Associates réalise aussi des missions en compte propre afin de trouver de nouvelles opportunités dont vous pouvez bénéficier.